Gayrimenkul sektörünün etrafı korsanlar tarafından sarıldı. Fırsatçılar, 2012 yılında kentsel dönüşüm, 2B ve mütekabiliyet konusunda atılan adımlardan nemalanmak için atağa geçti.
İstanbul ve sahil bölgeleri başta olmak üzere bakkalından kasabına, kahvecisinden terzisine kadar herkes emlakçılığa soyunurken, piyasada pirana olarak tanımlanan yüzlerce yeni müteahhitlik şirketi türedi.
Sadece İstanbul’da korsan emlakçıların sayısı kayıtlı emlakların 10 katına çıkarak 100 bine ulaştı. "Yeni" müteahhitler ise kentsel dönüşüm bahanesiyle kapı kapı dolaşıp bina topluyor.
Kentsel dönüşüm, 2B ve yabancılara gayrimenkul satışının önünü açan mütekabiliyet yasası ile ilgili gelişmeler sektörde yeni bir dönemin başlangıcı oldu. Vatandaş, son dönemde kentsel dönüşüm ve 2B yasası ile yatıp kalkıyor. Çünkü kentsel dönüşüm kapsamında Türkiye genelinde 7 milyona yakın depreme dayanıksız konut yenilenecek. Sürecin işleyişi ile ilgili olarak vatandaş henüz tam bir bilgi sahibi değil. ‘Hızlı olan kazanır’ mantığından hareket eden fırsatçılar da kafası karışık vatandaşın kapısının önünden ayrılmıyor. Özellikle kentsel dönüşümde öncelikli olan illeri ve semtleri abluka altına alan müteahhitlik şirketleri, konut sahiplerini ikna ederek ucuza satın alımlar yapıyor.
İstanbul Şehir Plancıları Odası Başkanı Tayfun Kahraman, “Mahalle aralarında büyük bir hareketlilik söz konusu. Fırsatçı bazı kişiler kapı kapı dolaşıp satın almalar yapmaya başladı. Bu konuda odaya çok fazla şikâyet geliyor. Mağduriyetler yaşanmaya başlandı” dedi. Konut sahiplerinin belediyelerden bilgi almadan ve gelen kişinin referanslarına bakmadan kesinlikle satış yapmaması gerektiğini vurgulayan Kahraman, fırsatçıların özellikle İstanbul’da Kadıköy, Beyoğlu, Şişli ve Esenler’de yoğunlaştığını açıkladı.
İstanbul’da 100 bin kaçak emlakçı var
Kamuoyunda kentsel dönüşümün nasıl uygulanacağının bilinmediğini kaydeden İstanbul Emlak Komisyoncuları Odası İkinci Başkanı Nizamettin Aşa, “Deprem riski taşıyan binaların yanı sıra sağlam olan binalar da fırsatçıların takibinde. Vatandaş sanıyor ki devlet evini yıkacak. Zarara uğrayacağını düşünerek de fırsatçılarla masaya oturuyor. Halbuki devlet önce ev sahibine ‘Bu binayı 60 gün içinde yık eğer yıkmazsan ben yıkarım. ‘Yıktıktan sonra yap yapmazsan ben ihaleye çıkarım’ diyor” açıklamasını yaptı. 2B arazilerinin yoğunlaştığı yerde şu anda herkes emlakçı” diyen Aşa, 15 bin kayıtlı emlakçının bulunduğu İstanbul’da 100 binin üzerinde korsan emlakçı olduğunu kaydetti. Kayıtdışılığın ve mağduriyetlerin önüne geçilmesi için korsanı önleyecek düzenlemelere ihtiyaç olduğunu belirten Aşa, dolandırıldıkları için İngilizlerin artık Türkiye’den ev almak istemediğini ifade etti.
Radikal