Gediz Üniversitesi Hukuk Fakültesi, Kira Hukuku Sempozyumunu iki ay aradan sonra ikinci kez gerçekleştirdi. Türk Borçlar Kanununun getirdiği yeniliklere de Doç. Dr. Serkan Ayan dikkat çekti.
Doç. Dr. Ayan, kefillik şartlarının değiştiğini, ancak pek bilinmediğini, eskisi gibi düzenlenen sözleşmelerin hukuken geçersiz olduğunu dile getirdi. Yeni Türk Borçlar Kanunu’nun 583’üncü ve 584’üncü maddelerinin kira sözleşmelerinde kefalete ilişkin el yazısı ve eş iznini getirdiğini anlatan Doç. Dr. Ayan, şunları söyledi:
“Eski kanunda da limit belirtme zorunluluğu vardı ama yeni yasada kefilin el yazısıyla yazması şart koşuldu. Kefili ve aile birliğini korumak, kefalet miktarının sonradan değiştirilmesinin önüne geçmek amaçlandı. Buna göre; kira sözleşmesinde kefilin, kefalet verdiği miktarı ve tarihi el yazısıyla yazıp imzalaması gerekiyor. Aynı şekilde kefil gerçek kişiyse ve evliyse eşinin izin verdiğine dair yazılı beyanı şart. Ancak, bu yeni düzenleme Temmuz 2012’den bu yana yürürlükte olmasına rağmen kamuoyunda yeterince bilinmiyor. Şu an genellikle ya matbu sözleşmeler kullanılıyor ya da bilgisayardan çıkarılmış sözleşmeler imzalanıyor. Kefilin sorumluluk limitini ve tarihi el yazısıyla yazıp imzalamadığı, eşinin de izninin yazılı olarak bulunmadığı eski tip bu sözleşmelerde kefalet şekle aykırılık nedeniyle geçersiz, kefilin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmuyor.” Doç. Dr. Ayan, bu ayrıntıyı gözden kaçıran kiraya verenlerin zor durumda kalabileceğini, böyle sözleşmelerin mutlaka yenilenmesi gerektiğini de sözlerine ekledi.
Millî Gazete