Ulaşım imkanları ofis fiyatlarını artırdı
Son Güncelleme: 3 ARALIK 2014 - TSİ 11:32
Metronun geçtiği bölgelerdeki ofislerde kira artışı söz konusu. Levent, Maslak, Kağıthane ve Kartal'daki ofislerin kirası yüzde 150 arttı.
İstanbul'da Levent-Maslak hattının yanı sıra Seyrantepe, Kozyatağı, Küçükyalı, Maltepe ve Kartal gibi aktif raylı taşıma sisteminin geçtiği bölgelerde ofislere talep patlaması yaşanıyor. Bu bölgelerde ofis kiralarında yüzde 40 ila 150 arasında artış yaşanıyor. Ulaşım altyapısındaki iyileştirmelerle, ülke çapındaki yüksek kalitede modern ofis arzının yaklaşık yüzde 80'ini sağlayan İstanbul'da, Levent-Maslak aksındaki merkezi iş alanına ek olarak, metro hattı açılan ya da projelendirilen lokasyonlar önem kazanmaya başladı.
Küçükyalı-Maltepe-Kartal: 2013'te Kadıköy-Kartal metrosunun Marmaray projesine bağlanmasıyla birlikte bölgede ofis arzında patlama yaşandı. 3. çeyrek bölgede bulunan mevcut 127 bin metrekare toplam kiralanabilir alana 98 bin metrekare inşaat eklendi. Kapasitede yüzde 77 artış yaşandı.
Avrupa yakasında aidatlar arttı
Son yıllarda konut sektöründe yaşanan lüks konut atağı ile aidatlar da uçuşa geçti. Artık, konut almak isteyenlerin evin sadece lokasyonuna, fiyatına ve sosyal olanaklarına değil, aidat ücretlerine de dikkat etmesi gerekiyor. İstanbul'un ilçeleri için hesaplanan metrekare bazında ortalama aidat değerlerine bakıldığında, Güngören 1.02 lirayla en düşük değere sahipken, 5.6 lira Beşiktaş en yüksek aidat ortalamasına sahip ilçe oldu.
Sabah