İstanbul 2B’de de ‘altın şehir’ oldu
Son Güncelleme: 15 KASIM 2011 - TSİ 10:15
2B arazilerine ilişkin hazırlanan yasa taslağı şekillendi. Arazi satışlarından elde edilecek gelir 500 milyar lira maliyetli kentsel dönüşüm projesine aktarılacak. Sadece İstanbul’dan beklenen gelir 16 milyar lirayı bulacak
Orman vasfını kaybetmiş orman arazilerinin satışı için hazırlanan yasa taslağı şekillendi. 2B’lerin bedeli metrekaresine göre belirlenecek. Satış bedelinde pazarlık olmayacak. Taksit imkanı da tanınacak satışlardan elde edilecek gelir depremin ardından yapılacak geri dönüş harcamalarına da aktarılacak. Sadece İstanbul’dan beklenen gelir 16 milyar lira.
Halihazırda orman vasfını kaybetmiş devlet arazilerini kullananların arazileri için değer biçilecek.
Bin metrekareyi aşan kısım rayiç bedel üzerinden, bin metrekare altındaki araziler daha düşük bedelle satılacak. 2B arazilerinde belirlenen bedele itiraz edilemeyecek. Söz konusu bedeli kabul eden kişiler için taksit olanağı tanınacak. Taksitli satışlarda bir miktar ön ödeme alınacak, geri kalan 4 yılda eşit taksitlere bölünecek. Taslakta öne çıkan diğer önemli maddelerse şöyle:
Düzenlemede, 2B’den yararlanacak çiftçileri mağdur olmamasını sağlayacak fiyatlandırma yapılacak. Bu açıdan tarım arazisi ile lüks konutlar birbirinden ayrılacak. Devredilecek arazide çarpık yapılaşma riski görülürse geri dönüşüm için TOKİ’ye devredilebilecek.
Kentsel dönüşüme aktarılacak
2B arazilerin satışından sağlanacak gelirin önemli bir kısmı Van depremlerinin ardından hazırlanan düzenleme uyarınca kentsel dönüşüme aktarılacak. Bu şekilde 500 milyar liralık kentsel dönüşüm külfeti hafifletilecek. Prensip gereği yeni orman arazilerinin oluşturulmasına da bu kaynaktan para aktarılacak. Kalan kısım bütçeye bırakılacak.
Büyük pasta İstanbul’da
2B arazilerinin büyük bölümü İstanbul’da. Sadece İstanbul’daki 2B arazilerinden 16 milyar lira gelir bekleniyor. İstanbul’da özellikle Çatalca, Silivri, Ümraniye, Çekmeköy, Şile, Sultanbeyli, Pendik, Arnavutköy, Ümraniye, Sarıyer gibi bölgelerde önemli oranda 2B arazisi bulunuyor. İstanbul’daki 2B arazilerinin alan ölçüsünden değeri de 9 bin 251 hektarı buluyor. Türkiye genelindeki toplam 2B geliri beklentisi ise 26 milyar lirayı aşıyor.
Tarım alanları
2B kapsamında sera alanlarının yanı sıra, narenciye, zeytinlik, fındıklık, meyvelik, bahçelik, otlak ve yaylaklar da bulunuyor. Söz konusu alanlar içinde yola veya orman alanlarına terkedilmiş yerler de bulunuyor.
Hürriyet