Merkez Bankası araştırmasına göre, sık sık konut değiştiren kiracılar daha yüksek kira ödemek zorunda kalıyor. Yukarı yuvarlama alışkanlığı kira ücretlerini artırıyor. Hane gelirinin yüzde 30’u kiraya gidiyor.

Merkez Bankası, Türkiyeídeki ev sahibi-kiracı ilişkilerinin enflasyona etkilerini araştırdı, ortaya ilginç sonuçlar çıktı. Araştırmaya göre, ev sahipleri uzun süre oturan kiracısına yüksek zam yapamıyor. Kira artışlarında sık kullanılan yuvarlama yönteminin faturası kiracıya çıkıyor.  

Merkez Bankası bu sonuçlara Enflasyon Raporu’nda yer alan, “Türkiye’de Konut Kiralarında Katılık Derecesi” araştırmasında ulaştı. Araştırmada, kiracıların toplam hanehalkı gelirinin yüzde 30’unun, hane reisi gelirinin ise yaklaşık yüzde 50’sinin kira ödemesine gittiğine dikkat çekilirken, kiradaki konutların sadece yüzde 31,5’inde yıldan yıla fiyat değişimi yaşanmıyor. Geri kalan üçte ikisinde ise kiracılar yeni döneme kira artışıyla girmek zorunda kalıyor. Kira fiyatlarındaki değişim özellikle kiracısı değişen konutlarda yüksek düzeylere ulaşırken, kiracısı değişmeyen konutlarda fiyat değişimi sınırlı kalıyor.

Araştırma kriz dönemlerinde kiracı ile ev sahipleri arasında adeta güvensizlik yaşandığını da ortaya koydu. Araştırmaya göre, kriz dönemi olan 2008-2009 döneminde hem kiracısı değişen hem de değişmeyen konutlarda fiyat değişiminde artış yaşandı.

Bugün